Neznana agencija: Kako preveriti kvaliteto nepremičninske agencije
VPRAŠANJE:Zanima me, ce obstaja spisek agencij, ki se lahko ukvarjajo z prodajo oz. posredovanjem prodaje stanovanja. Poiskal sem kar nekaj spiskov, kot so: seznam agentov licence GZS, IBN, ... pa nisem zasledil agencije. Ali mi lahko pomagate pri konkretnem podatku agencije. Agencija se imenuje Menjava d.o.o..
(NN)
ODGOVOR:
Kot pravilno ugotavljate je iz znanih razlogov poslovanje v posredovanju z nepremičninami trenutno precej neurejeno, se pa na tem intenzivno dela, saj sta v proceduri dva predloga.
Zato zaenkrat tudi ne obstaja nek uradni spisek agencij. Posredovanje lahko opravlja vsak, ki se registrira za to dejavnost.
Obstajata sicer dve šolanji nepremičninskih agentov (GZS in IBN), kot tudi spisek podpisnikov kodeksa dobrih običajev. Slednje je kljub vsemu dragocen spisek, saj je še vedno edini najsplošnejši spisek agencij, ki so podpisale vsaj najosnovnejšo zavezo k dobremu poslovanju.
Kot ugotavljate pa omenjene agencije na ažuriranem spisku iz oktobra 2002 ni, kar lahko pomeni, da je agencija novejša ali pa ni podpisnik.
Določen vtis pa lahko dobite v isklaniku Najdi, kjer npr. najdete v poslovnem registru določene podatke o podjetju s tem imenom, kjer je razvidno, da ne gre za novo podjetje, hkrati pa gre za podjetje z zelo skromnim obsegom poslovanja, vsaj v letu 2001. Seveda pa ni nujno, da je to isto podjetje, saj ima včasih več podjetij enak naziv, je pa precej verjetno, ker tudi v registru GZS najdemo podobne podatke.
To pa v tako neurejenih razmerah ne pomeni nujno, da je z agencijo kaj zelo narobe, kot tudi obratno, uvrstitev na kak spisek ne pomeni, da je agencija vredna zaupanja. Kljub vsemu pa vsaka javna povratna informacija (podpisnik kodeksa, imetnik licence, normalni in javni finančni rezultati, kvalitetna spletna stran, priporočila) prispeva k pozitivni oceni zaupanja za določeno agencijo.
Upoštevati velja tudi nekatera naša druga vprašanja/odgovore:
- posebej odgovor na vprašanja: Spisek zaupanja vrednih agencih
- kot tudi celotno področje Agencije in agenti SLONEP
29.01.2003 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.