Kakšen bo novi davek na nepremičnine oziroma premoženje

Ali bo res prišel davek na premoženje in kašen naj bi bil za nepremičnine?

(N.N.)

ODGOVOR:

Davek na premoženje v Sloveniji že dolgo časa velja in državljani, ki imajo več nepremičnin, ga na ta račun tudi že plačujejo. Zakon si lahko ogledate na straneh SLONEPa.

Razberete lahko (člen 17), da so davčne stopnje razmeroma nizke (za gospodinjstva so okoli 0.3% če je premoženje okoli 10 mio, čeprav pri 20-30 mio že presežejo 1%), vendar pa se izvzame prvih 160 m2 bivalne površine, v katerih stanuje družina zavezanca.

Res pa je, da je v pripravi nov davek, ki bo usklajen s predpisi v EU, kar je v januarju 2003 tudi dokončno napovedal novi finančni minister Predvidoma bo potem davek nekoliko višji in bo silil v boljšo izkoroščenost nepremičnin. Zakon bo sprejet leta 2005 in bo na področju nepremičnin nadomestil sedanji zakon o premooženju.

Podoben davek imajo v vseh državah EU, kjer pa je davčna stopnja različna, večinoma pa okoli 1% in to brez olajšav za npr. prvih 160 m2.

Omenjeni davek je v političnem smislu zelo delikaten, ker so Slovenci v letih ugodnih kreditov - pa tudi ob pomanjkanju možnosti za vlaganja v finančne papirje - zidali razmeroma velike stavbe. Pogosto so si ob tem tudi veliko odrekali in je zato obdavčevanje pridnosti in delavnosti teh državljanov (v primerjavi z državljani, ki so npr. prihranke zapravili za potovanja in ne za nepremiičnine) seveda težavno.

Hkrati pa je ta zakon več kot nujen, ne le zaradi EU, ampak zaradi boljšega izkoriščanja stavbenega fonda in pravilnejšega porazdeljevanja davčnega bremena.

Sestavni del tega davka pa je tudi vrednotenje nepremičnin. Če hoče namreč davkarija davek pobirati, mora biti kot prvo urejena zemljiška knjiga in kataster, kot drugo pa mora biti znana tudi vrednost nepremičnin, za kar obstajajo posebni postopki vrednotenja.

08.05.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.