Cene SLONEP februar 2004: stanovanja v Ljubljani in okolici
Cene stanovanj februarja so se glede na mesec december, z izjemo za dvosobna stanovanja, povečale. Kot kaže, se bodo cene stanovanj do izteka nacionalne stanovanjske varčevalne sheme, kljub nekaterim nasprotnim napovedim, povečale še za do okoli 5 %.
V Ljubljani je bilo potrebno za kvadratni meter garsonjere v mesecu februarju odšteti od 1.287 € do 2.978 €, v povprečju 2.212 €. Lastniki so skušali prodati garsonjere po cenah od 25.810 € do 96.060 €. Izbirati je bilo mogoče med garsonjerami, ki so bile velike od 12 m2 do 36 m2; povprečna velikost je bila 25 m2.
Cene garsonjer v okolici Ljubljane so se gibale od 21.000 € do 60.040. Cene za kvadratni meter so znašale od 841 € do 2.113 €, v povprečju 1.622 €. Garsonjere so bile velike od 16 m2 do 40 m2, v povprečju 29 m2.
Za kvadratni meter enosobnega stanovanja v Ljubljani je bilo potrebno odšteti v povprečju 1.851 €. Cene so bile v območju od 850 €/m2 do 2.930 €/m2. Cene stanovanj so znašale od 34.310 € do 120.080 €. Povprečna velikost je bila 38 m2. Izbirati je bilo mogoče med stanovanji od 22 do 50 m2.
V okolici Ljubljane so cene enosobnih stanovanj znašale od 29.370 € do 77.800 €. Cena za kvadratni meter je znašala od 880 € do 1.895 €, v povprečju 1.362 €. Na voljo so bila stanovanja velika od 28 m2 do 70 m2, v povprečju 42 m2.
Cene kvadratnega metra dvosobnega stanovanja v Ljubljani so se gibale od 886 € do 2.990 €. Povprečna cena je znašala 1.701 €/m2. Stanovanja so se skušala prodati po cenah od 40.730 € do 265.000 €. Velikosti so se gibale od 38 m2 do 120 m2. Povprečna velikost je znašala 58 m2.
Dvosobna stanovanja v okolici Ljubljane so se prodajala po cenah od 40.700 € do 111.500 €. Za kvadratni meter je bilo potrebno odšteti od 672 € do 1.822 €, v povprečju 1.196 €. Velikosti so se gibale od 45 m2 do 85 m2. Povprečna velikost je znašala 60 m2.
Za kvadratni meter trisobnega stanovanja v Ljubljani je bilo v februarju potrebno odšteti od 1.053 € do 2.637 €. Povprečna cena je znašala 1.701 €/m2. Cene stanovanj so bile od 81.480 € do 480.000 €. Izbirati je bilo mogoče med stanovanji velikimi od 40 m2 do 220 m2. V povprečju so bila velika 83 m2.
V okolici Ljubljane je bilo potrebno za kvadratni meter trisobnega stanovanja odšteti od 584 € do 2.813 €, v povprečju 1.153 €. Stanovanja so se prodajala po cenah od 40.800 € do 450.000 €. Povprečna velikost je znašala 90 m2. Velikosti so bile v območju od 53 m2 do 270 m2.
Vsi izračuni temeljijo na približno 7000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Poglejte še: