Cene SLONEP november 2003: cene hiš v Ljubljani in okolici
Cene hiš so bile v okolici Ljubljane v povprečju za 30 % nižje od hiš v Ljubljani. Povprečna stanovanjska površina hiš v okolici Ljubljane je v novembru znašala 249 m2, v Ljubljani pa 235 m2.
V Ljubljani je bilo v novembru potrebno za hišo odšteti od 85.767 € do 800.000 €. V povprečju je cena znašala 279.339 €. Cena za kvadratni meter se je gibala od 524 € do 2000 €, v povprečju pa je znašala 1193 €.
V okolici Ljubljane so se cene gibale od 50.603 € do 750.000 €. Povprečna cena je znašala 214.261 €. Za kvadratni meter je bilo potrebno odšteti od 255 € do 2000 €, v povprečju 869 €.
Treba je upoštevati, da se v okolici Ljubljane cena hiš močno spreminja z oddaljenostjo od Ljubljane in tudi z oddaljenostjo od glavnih cest. Višje so cene v občinah, ki mejijo na Ljubljano.
Vsi izračuni temeljijo na približno 7000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Povezave: